Alle 19 Fotos anzeigen
Freistehendes Einfamilienhaus mit drei Garagen
Haus | 51149 Köln / Westhoven
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Köln-Westhoven erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer vielseitigen Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und gleich drei Garagen. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die Wert auf großzügige Flächen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese wurde mit einem offenen Wintergarten überbaut und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. Dadurch entsteht ein geschützter und flexibel nutzbarer Außenbereich, der sich auch bei wechselhaftem Wetter ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet.
Die Küche bietet Zugang zu einem weiteren, geschlossenen Wintergarten. Dieser zusätzliche Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen und beispielsweise als Aufenthaltsbereich, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus befindet sich hier ein bislang nicht ausgebauter Bereich, der perspektivisch zusätzliches Wohn- oder Nutzflächenpotenzial bietet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot künftig noch stärker an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zusätzlichen Kellerflächen bieten darüber hinaus praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus der Immobilie sind die drei vorhandenen Garagen. Neben ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bieten diese zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
204,90 kWh/(m²·a)
Lage
Das rechtsrheinische Westhoven ist mit dem Stadtteil Ensen zusammengewachsen. Die Bebauung ist abwechslungsreich: Von Ein- und Zweifamilienhäusern über klassische Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen sind alle Bauformen vertreten. Da sich der Stadtteil am Rhein entlang zieht, ist die Rheinpromenade von überall schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kommt man schnell zum Picknick auf die Poller Wiesen oder zu den Biergärten auf der Freizeitinsel Groov. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Westhoven bietet die Kölner Straße. Alternativ sind die Geschäfte der Porzer Innenstadt nicht weit entfernt. Kindergärten und unterschiedliche Schulformen befinden sich in der Nähe. Mehrere Bus-, Stadtbahn- und Regionalbahnlinien binden den Stadtteil am Rhein an die Innenstadt an. Für Autofahrer bietet die nahe Auffahrt auf die A 59 Anschluss an das Autobahnnetz. Besonders schnell ist man auch am Flughafen Köln/Bonn.
Ähnliche Angebote
