Wohnung | 51145 Köln / Eil
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Willkommen in einem Hochhaus, wie man es selten findet: außergewöhnlich gepflegt, sauber, mit rotem Teppich im Hausflur, moderner Aufzugsanlage und einer Verwaltung, die sich zuverlässig kümmert. Genau hier in Porz-Eil befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² in der 5. Etage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt und bietet Ihnen nun die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit neuen Bodenbelägen und frischen Malerarbeiten schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihrem Geschmack und können das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen. Die Raumaufteilung überzeugt: eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe, ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zudem viel Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in sehr gutem Zustand: Die Fenster wurden bereits erneuert, die Fassade modernisiert und das Haus wird laufend instandgehalten. Das Hochhaus aus dem Baujahr 1971 beweist eindrucksvoll, wie gepflegt und solide ein Gebäude sein kann, wenn es professionell verwaltet wird.
Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel in freundlicher Nachbarschaft mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige Wohnung in einem sehr gepflegten Haus zu erwerben – entweder als solide Kapitalanlage oder als Ihr neues, individuell gestaltetes Zuhause in Porz-Eil.
Im Südosten von Köln, rechts des Rheins, liegt der Stadtteil Eil. Dieser erstreckt sich über große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und zeichnet sich durch zahlreiche Spazierwege aus, die vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur bieten. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn liegt in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.
Verdacht auf Asbest im Bodenbelag – nach Entrümpelung sichtbar geworden
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
