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Gepflegte und großzügige Wohnung
Wohnung | 51149 Köln / Porz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente überzeugt.
Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen Räumen. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Aufteilung der Wohn- und Rückzugsbereiche. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und ein komfortables Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und instand gehalten. Das Gäste-WC sowie das Duschbad wurden modernisiert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Parkettboden und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ob für Paare, Familien oder alle, die großzügiges und funktionales Wohnen schätzen: Diese Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung, viel Wohnfläche und einen gepflegten Gesamtzustand mit praktischen Ausstattungsmerkmalen.
Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
162 kWh/(m²·a)
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Lage
Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht. Von der Apotheke bis zur Zoohandlung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mittlerweile zählt Porz über 106.000 Einwohner.
Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln, Spazieren und Joggen ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Auch die nahe Wahner Heide und Gut Leidenhausen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen.
Sämtliche Schulformen, sowie zahlreiche Kindertagesstätten sind hier vertreten. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und die Stadtbahn-Linie 7 in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen.
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