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Charmante Dachgeschosswohnung!
Wohnung | 53119 Bonn / Tannenbusch
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Tannenbusch bietet auf knapp 48 m² eine attraktive Gelegenheit für junge Paare, Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die schöne Dachterrasse, die dank vorhandener Markise auch an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt.
Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr, während sich das Dach in einem guten Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind mit Teppich und Fliesen versehen und bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung, außerdem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine zeitnahe Nutzung oder Neuvermietung möglich. Teilweise besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich Ihnen die Chance bietet, diese Dachgeschosswohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Potenzial voll auszuschöpfen. Machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
141 kWh/(m²·a)
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Norden, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen, sodass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.
Einkäufe lassen sich bequem bei den in der Nähe liegenden Supermärkten und Discountern erledigen. Für den schnellen Imbiss oder den entspannten Abend bieten sich ebenfalls mehrere Adressen in der Umgebung an, darunter Grill und Feinkost, Pizza, ein Eis-Café genauso wie Sushi und Asia Food.
Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen wie Posener Weg, Chemnitzer Weg und Stolpstraße liegen in der Nähe und sorgen für flexible Verbindungen im Stadtgebiet. Zusätzlich ist die Bahnstation Tannenbusch Mitte fußläufig erreichbar, was den Weg Richtung Innenstadt und darüber hinaus erleichtert. Für Autofahrer sind mehrere Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, darunter auch die Auffahrt zur A 555.
Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen an, unter anderem der Grünzug Bonn Nord/ Alfter sowie weitere Parks in der Umgebung. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet Fitnessangebote auch hier verschiedene Angebote in gut erreichbarer Distanz. Praktisch im Alltag sind zudem Ärzte in der Nähe.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, eine solide medizinische Versorgung und eine komfortable Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld wirkt dabei angenehm etabliert und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
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