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Kaufpreis 248.000 €
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Urbacher Höhe!

Wohnungen in 51145 Köln - Urbach

Baujahr1968
Wohnfläche105,00 m²
Zimmer4

Es erwartet Sie eine 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht vom Balkon. Das Wohngebäude wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Aufzug im modernen Eingangsbereich gelangen Sie bequem in die neunte Etage. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei bis drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, das Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum und den Flur. Die Zimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70462
Objektart
Wohnungen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
15
Etage
9
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3, 57 %
Preis pro m²
2.619 €
Kaufpreis
248.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Geitner - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Jan Geitner
Bestandsimmobilien Köln lrh.
44827
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Lage

Lage

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.