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Prestige trifft Potenzial – Diplomatenhaus auf 1.358 m² in Bestlage
Haus | 53177 Bonn/Bad Godesberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage von Schweinheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.358 m². Die Liegenschaft war einst ein Diplomatenhaus und überzeugt bis heute durch ihre repräsentative Architektur. Die Immobilie verfügt über ca. 256 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die separate Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Standard der Bauzeit. Dadurch bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein stilvolles Haus umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Darüber hinaus eröffnet das außergewöhnlich große und wertvolle Grundstück in Toplage attraktive Perspektiven für einen Neubau. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
305 kWh/(m²·a)
Lage
Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle – Begriffe, die man unweigerlich mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen prägen den rund 71.000 Einwohner zählenden, einst selbstständigen Stadtteil.
Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt im Jahr 1949 wurde Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Auch der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel sowie die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen bis heute zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Stadtautobahn A562 ist schnell erreichbar. Regionalbahnen verbinden den Stadtteil sowohl mit dem Bonner Zentrum als auch mit Köln. Darüber hinaus fahren die Stadtbahn-Linien 16 und 63 in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten teilweise eine exklusive Angebotspalette. Auch Familien finden in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich hohe Aufkommen an Gymnasien. Darüber hinaus befinden sich in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen.
Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.
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