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Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten – Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Bonn-Rüngsdorf!
Haus | 53173 Bonn / Rüngsdorf
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1938 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich auf einem rund 205 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Bonn-Rüngsdorf und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².
Das Objekt ist bereits aufgeteilt, sodass jede der drei Wohnungen ein eigenes Grundbuchblatt besitzt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 79,02 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 56,53 m². Das Erdgeschoss steht derzeit leer und verfügt über einen eigenen Garten.
Aktuell wird eine IST-Jahresnettokaltmiete von 14.040 € erzielt. Bei vollständiger Vermietung und Entwicklung der Mietverhältnisse ist eine SOLL-Jahresnettokaltmiete von ca. 29.500 € möglich.
Details:
– Aufgeteiltes Dreifamilienhaus
– Drei separate Grundbuchblätter
– Gesamtwohnfläche ca. 215 m²
– Zwei vermietete Wohneinheiten
– IST-Jahresnettokaltmiete: 14.040 €
– SOLL-Jahresnettokaltmiete: ca. 29.500 €
– Gefragte Lage in Bonn-Rüngsdorf
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
229,20 kWh/(m²·a)
Lage
Rüngsdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg und überzeugt durch seine Nähe zum Rhein sowie ein attraktives, gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht kurze Wege nach Bad Godesberg, in die Bonner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Der hohe Freizeit- und Erholungswert sowie die gute Infrastruktur machen Rüngsdorf zu einem beliebten Wohnstandort für unterschiedliche Zielgruppen.
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