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Constance – Besonderes Maisonette-Penthaus
Wohnung |
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Erleben Sie das ganz besondere Gefühl im urbanen Umfeld. Das lichtdurchflutete Penthaus besteht aus einer repräsentativen Wohnebene mit 25 m² Dachterrasse sowie einer privaten Rückzugsebene im 5. Obergeschoss. Die perfekte Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder Paare mit besonderen Qualitätsansprüchen. Großzügigkeit wird hier großgeschrieben. Der lichte Wohnraum auf der Wohnebene ist das repräsentative Herz des Maisonette-Penthauses. Die helle große Wohnküche ist viel mehr als nur ein Arbeitsplatz. Ein Hauswirtschaftsraum und ausreichend Abstellfläche sorgen für Ordnung. Um diese Neubauwohnung rundum perfekt zu machen, finden Sie dort insgesamt 3 Bäder sowie einen Kellerraum im Untergeschoss und einen übergroßen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Lassen Sie sich individuell von uns beraten und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
– 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
– Lichtdurchfluteter Grundriss
– Barrierefreiheit (Bodengleiche Dusche, Aufzug)
– Moderne Ausstattung
– Materialien in zeitlosem Stil
– Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
– Moderne Badezimmer (Duschtrennwand als Glasabtrennung und Handtuchheizkörper)
– Planung nach Kfw-Effizienzhaus 55 Standard
– Besonderer Einbruchschutz im Erd- und Untergeschoss
– Vorrüstung für eine Kühlung in Wohn- und Schlafräumen der Penthäuser
– Ausreichend Stellplätze für Fahrräder und (Elektro-)Autos
– Tiefgaragenstellplätze können mit einer ELT-Lademöglichkeit ausgerüstet werden
– Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
– Car-Sharing-Station in nächster Nähe
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
55,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Flair der Bonner Südstadt erfahren – Die malerische Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser nehmen mich jeden Morgen in Empfang, wenn ich meine neue Wohnung an der Poppelsdorfer Allee verlasse. Mein Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke. Hier schaue ich kurz vorbei und genieße ein frisches Croissant und dazu einen heißen Espresso. Die Atmosphäre des Cafés weckt bei mir jedes Mal Erinnerungen an meine Zeit in Paris. Gleiches gilt für die kleinen Boutiquen hier im Viertel, in denen ich immer wieder etwas Neues finde. Um zum Poppelsdorfer Schloss oder zum Rheinufer zu gelangen, ist es von meiner Wohnung aus ebenfalls ein entspannter Spaziergang.
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